Huishoudelijk reglement | Utrecht City Apartments

Artikel 1 – Toepasselijkheid

Dit huishoudelijk reglement is van toepassing op alle gasten van short-stay appartementen en studio’s van Utrecht City Apartments.
Het reglement maakt integraal onderdeel uit van de (short-stay) reservering en de daarop van toepassing zijnde overeenkomst.
Bij strijd tussen dit reglement en individuele overeenkomsten prevaleert het strengste regime, voor zover wettelijk toegestaan.

Artikel 2 – Gebruik van de accommodatie

De accommodatie wordt uitsluitend verhuurd aan de gast(en) zoals vermeld in de reservering en mag alleen worden gebruikt voor een tijdelijk verblijf.
Onderverhuur, het ter beschikking stellen aan derden of feitelijke medebewoning is niet toegestaan.
Structureel of langdurig verblijf van derden, evenals het overschrijden van het maximaal toegestane aantal personen, is verboden.
Commercieel of bedrijfsmatig gebruik is verboden, tenzij schriftelijk toegestaan.
Het houden of tijdelijk verblijven van huisdieren is niet toegestaan, tenzij hiervoor vooraf schriftelijke toestemming is verleend door de beheerder.

Artikel 3 – Short stay-specifieke bepalingen

Short-stay verblijf is naar zijn aard tijdelijk en zonder huurbescherming.
De gast is verplicht de accommodatie uiterlijk te verlaten aan het einde van de overeengekomen verblijfsperiode of wanneer dit contractueel is bepaald.
De gast is verplicht toeristenbelasting te voldoen overeenkomstig de geldende bepalingen van de Gemeente Utrecht. De hoogte van de toeristenbelasting wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld. De gast dient alle gegevens te verstrekken die noodzakelijk zijn voor een correcte berekening en afdracht van de verschuldigde toeristenbelasting.

Artikel 4 – Geluid en overlast

De gast dient zich te onthouden van iedere vorm van overlast voor omwonenden, andere gasten of gebruikers van het gebouw.
Tussen 22:00 en 07:00 uur gelden rusttijden en dient extra rekening te worden gehouden met de omgeving.
Feesten, bijeenkomsten of andere activiteiten die overlast kunnen veroorzaken zijn niet toegestaan.
De gast is verantwoordelijk voor het gedrag van bezoekers.

Artikel 5 – Bezoek

Incidenteel bezoek is toegestaan, mits dit geen overlast veroorzaakt en geen strijd oplevert met dit reglement.
Structureel verblijf of overnachten van derden is niet toegestaan.
Bezoek mag niet leiden tot feitelijke medebewoning of overschrijding van het maximaal toegestane aantal personen.

Artikel 6 – Veiligheid en onderhoud

Het gebruik van open vuur, gevaarlijke stoffen, verboden middelen of illegale goederen is niet toegestaan.
Roken, waaronder mede begrepen e‑sigaretten en vapes, is niet toegestaan in de accommodatie en in de gemeenschappelijke ruimten.
Brandveiligheidsvoorzieningen mogen niet worden verwijderd, afgedekt of op enige wijze worden aangepast.
Gebreken, schade en gevaarlijke situaties dienen door de gast onverwijld te worden gemeld aan de beheerder.

Artikel 7 – Gemeenschappelijke ruimten

Gemeenschappelijke ruimten dienen schoon, ordelijk en vrij toegankelijk te blijven.
Het opslaan van persoonlijke goederen in gemeenschappelijke ruimten is niet toegestaan.

Voorzieningen en inventaris in gemeenschappelijke ruimten mogen niet worden verplaatst, aangepast of verwijderd.

Artikel 8 – Afval en netheid

Afval dient uitsluitend te worden gedeponeerd in de daarvoor bestemde afvalvoorzieningen.
Grofvuil, chemisch afval en ander bijzonder afval dienen door de gast zelf en op juiste wijze te worden afgevoerd.
Kosten die voortvloeien uit onjuist afvalgebruik of extra schoonmaak kunnen aan de gast worden doorbelast.

Artikel 9 – Toegang, sleutels en toezicht

De gast verleent de beheerder, na redelijke aankondiging, toegang tot de accommodatie ten behoeve van onderhoud, inspecties en veiligheidscontroles.
Weigering zonder geldige reden wordt aangemerkt als een tekortkoming.
Sleutels, keycards en andere toegangsmiddelen mogen niet worden gekopieerd of aan derden ter beschikking worden gesteld.
Verlies van toegangsmiddelen dient direct te worden gemeld; vervangingskosten worden doorbelast.

Artikel 10 – Naleving

Artikel 11 – Opleveren van het appartement

Van de huurder wordt verwacht dat het appartement bij einde huurperiode in dezelfde goede staat wordt opgeleverd, behoudens normale slijtage door zorgvuldig gebruik.
Eventuele schade, anders dan normale slijtage, komt voor rekening van de huurder.
Bij vertrek dient het appartement:

Bezemschoon en opgeruimd te zijn, waarbij:
- afval is gedeponeerd in de centrale afvalbakken;
- afwas is opgeruimd en schoon;
Vrij te zijn van persoonlijke eigendommen;
Zonder beschadigingen aan muren, vloeren, deuren, sanitair en keuken te worden achtergelaten.
Te zijn voorzien van werkende en complete inventaris (indien van toepassing.

Artikel 12 – Wijziging reglement

De beheerder is bevoegd dit reglement te wijzigen indien wet- of regelgeving dan wel de exploitatie daartoe aanleiding geeft.
De meest recente versie van het reglement is steeds van toepassing.

Artikel 13 – Boetes, aansprakelijkheid en sancties

Bij overtreding van dit reglement verbeurt de gast een direct opeisbare contractuele boete van € 250 per overtreding, vermeerderd met € 100 per dag dat de overtreding voortduurt.
De boete is verschuldigd zonder voorafgaande ingebrekestelling.
Dit laat het recht van de beheerder op volledige schadevergoeding onverlet.
De gast is aansprakelijk voor alle schade aan de accommodatie, inventaris en gemeenschappelijke ruimten veroorzaakt door hemzelf of diens bezoekers.
Bij herhaalde of ernstige overtredingen kan beëindiging van het gebruik of ontbinding van de overeenkomst volgen, voor zover wettelijk toegestaan.
De beheerder kan de boete matigen of kwijtschelden.

Artikel 14 – BRP-registratie (woonruimte)

Voor gasten van (short stay) accommodaties is inschrijving in de BRP niet toegestaan, tenzij expliciet anders bepaald door de gemeente of schriftelijk overeengekomen.